Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch eine zeitlose Architektur, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Die klassische Rotklinkerfassade in Kombination mit dem glasierten Satteldach mit Tonpfannen verleiht dem Haus eine wertige und norddeutsch geprägte Optik. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenrollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine sehr gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe (Fa.Weishaupt) in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders praktisch ist der großzügige Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Seitentür, der nicht nur ausreichend Abstellfläche bietet, sondern auch kurze Wege in den Außenbereich ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche und eine geräumige Diele, mit ausreichend Platz für die Garderobe.
Ein Keller ist nicht vorhanden; jedoch bietet der Dachboden zusätzliche, gut nutzbare Abstellfläche.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Sträuchern angelegt. Im Vorgarten befindet sich ein praktisches Gartenhaus. Zwei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung, die Errichtung eines Carports ist sicherlich interessant.
Diese Doppelhaushälfte verbindet moderne Technik mit klassischem Erscheinungsbild und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Effizienz und Wohnqualität.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 28 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
383 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.175,18 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
486.765 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
51.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,4%)
14.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kisdorf (24629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem idyllischen Teil von Kisdorf, einer reizvollen Gemeinde im Norden Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort aus. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die nahe gelegenen Städte wie Hamburg und Neumünster, die Ihnen vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Kisdorf selbst vereint ein freundliches, familienorientiertes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote. Naturliebhaber schätzen die schöne Landschaft Schleswig-Holsteins, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Kurzum, eine begehrte Wohngegend, die Lebensqualität und Erholung verspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10516
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
