Ihr individuelles Einfamilienhaus in Winkel (Eifel) - maßgeschneidert, modern, nachhaltig
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 146,01 m² bietet Ihnen auf einem 585 m² großen Grundstück in Winkel (Eifel) den idealen Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu planen und zu gestalten. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch vollkommen Ihren Vorstellungen entspricht.
Merkmale
585 m² Grundstück
Gäste-WC
Garage
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder dieser Bodenbeläge bietet Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Das Haus erfüllt die KfW-Standards 40 und 55, was für höchste Energieeffizienz und Umweltbewusstsein steht. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und weitere technische Highlights, die Komfort und Nachhaltigkeit perfekt verbinden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
276749 €276.749 €
1.895,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
306.001 €1
Kaufpreis
276.749 €
Kaufnebenkosten
29.252 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.151 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.837 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkel (Eifel) (54558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Winkel in der Eifel, einer Region, die durch ihre naturnahe Lage und zugleich gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Wanderungen und Radtouren in der malerischen Landschaft bis hin zu kulturellen Angeboten in der Region. So genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und lebendiger Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten - vom kompletten Ausbau durch uns bis zur kostengünstigen Eigenleistung. Unsere Ausbauhäuser sind besonders kosteneffizient und werden durch das Konzept der Muskelhypotheken bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen finanzielle Vorteile bringt. Sie profitieren von individueller Beratung durch unsere erfahrenen Verkaufsberater, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleiten. Nachhaltigkeit ist uns ein zentrales Anliegen: Unsere Häuser sind aus Holzrahmenbauweise gefertigt, bieten ein hervorragendes Raumklima und schonen die Umwelt durch energieeffiziente Technik.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
