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allkauf haus Südwest
276.749 €
5 Zimmer  •  146 m²  •  585 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
276749 €
1.895 €/m²
5 Zimmer  •  146 m²  •  585 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Winkel - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Winkel (Eifel) bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 146,01 m² verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 585 m², erwartet Sie hier ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Das gehobene Ausstattungsniveau lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen eine hochwertige Wohnatmosphäre.

Merkmale

  • 585 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Garage
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Vinylbeläge - jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit sich: Fliesen sind robust und leicht zu reinigen, Parkett sorgt für ein natürliches und warmes Wohngefühl und Vinyl bietet vielfältige Designs bei hoher Strapazierfähigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht den hohen Energiestandards KFW40 und KFW55, was Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten und eine zukunftssichere Investition sichert.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
276749 €
1.895,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
306.001 €1
Kaufpreis
276.749 €
Notarkosten (1,5%)
4.151 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.837 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.384 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Winkel (Eifel) (54558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Winkel in der Eifel, einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen runden das attraktive Standortprofil ab und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen ermöglichen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir hochwertige Fertighäuser, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Unsere Vorteile umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und hohe Flexibilität bei der Gestaltung. Mit allkauf erfüllen Sie sich nicht nur den Traum vom Eigenheim, sondern investieren auch in Qualität, Nachhaltigkeit und Planungssicherheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Nico ReichartDein Kontakt
Online-ID: 263978A64HLT
Referenznummer: 3597-303-kw17-79110
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