Wohnung zum Kauf
159900 €
2.163 €/m²
2 Zimmer • 73,9 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Charmante 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und freiem Blick

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit freiem Ausblick, der sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und bietet zusätzlichen Komfort durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Neu-Einrichten und Renovieren und bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattung & Highlights:
- 2 Zimmer
- Großer Balkon mit freiem Blick
- Zugang zum Balkon über Wohnzimmer und Küche
- Aufzug im Haus
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Helle und gut geschnittene Räume
- Ideal zum Renovieren und individuellen Gestalten
Raumaufteilung Wohnzimmer:28,89 m²·
Zimmer: 15,84 m²·
Bad: 5,72 m²·
Küche: 7,25 m²·
Flur: 8,62 m²·
Balkon:7,62 m ²· (9,78 x 1,50 ½)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159900 €

2.162,56 €/m²

Hausgeld

266 €

Provision für Käufer

3,57% incl. gesetzl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

176.802 €1

Kaufpreis

159.900 €

Kaufnebenkosten

16.902 €

Notarkosten (1,5%)

2.399 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wöschhalde 51, Villingen, Villingen-Schwenningen (78052)

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wöschhalde in Villingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.