Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 2 Zimmer 46 m² 1. Geschoss Bonames Frankfurt am Main 60437

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
249000 €
5.413 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • 1. Geschoss

Provisionsfrei & leerstehend | 2 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon & TG-Stellplatz

- Hochwertige Wohnung mit Sonnenbalkon in gepflegter und geschmackvoll angelegter Wohnanlage im ehemaligen Burghof -

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen zentralen Wohnbereich mit integrierter, offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Marmorfliesen, Dusche, WC und Waschtisch.

Im Wohnbereich ist massives Eichen-Stabparkett verlegt. Der direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und den nahegelegenen Niddapark.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrrad Abstellraum.

Dieses Objekt ist provisionsfrei und wird leer übergeben. (Auszug der aktuellen Mieter zum 31.3.2026)

Zusätzlich ist das Objekt Möbliert. Die Möbel können nach Abstimmung übernommen werden.

Kaufpreiszusammensetzung:
Wohnung: 249.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 10.000 €
Gesamtpreis: 259.000 €

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Granit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

5.413,04 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

266 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

268.920 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

19.920 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bonames, Frankfurt am Main (60437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Frankfurt-Bonames ist von einem weitläufigen Grüngürtel mit Feldern und Wiesen umgeben und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Ein U-Bahn-Anschluss (U2) sowie die direkte Anbindung an die A661 machen Bonames zu einem beliebten und geschätzten Wohnstandort.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegt angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 im historischen Ortskern von Alt-Bonames. Das Ensemble wurde auf dem Gelände des ehemaligen Burghofs errichtet und grenzt unmittelbar an die Grün- und Erholungsflächen der Nördlichen Niddaauen, die Teil des Frankfurter Grüngürtels sind. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Die U-Bahn-Station ist in ca. 7-10 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur Autobahn ist mit dem Pkw in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt sowie die Kurstadt Bad Homburg sind innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen.

Im Stadtteil befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter das Kinderzentrum Ben-Gurion-Ring, das Kinderzentrum Theodor-Thomas-Straße sowie der katholische Kindergarten St. Bonifatius. Als Grundschule steht die Steffi-Jones-Schule zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf sind im Ortskern unter anderem ein PENNY-Markt, der Family Markt sowie ein Schreibwaren- und Postgeschäft vorhanden.

Der historische Ortskern mit seinen zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern prägt das Gesamtbild von Alt-Bonames und verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charakter.

Weitere Informationen

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(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

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Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, Unterlagen und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen, Flächenmaß, Informationen zu Mieteinnahmen und Verbrauchswerte bzw. die Genehmigung von Bauten und Anbauten beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Bilder im Exposé mit Bildbearbeitungsprogrammen und ggf. KI unterstützt bearbeitet bzw. optimiert wurden. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Voss Living GmbH

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Online-ID: 2639Z4AGX3IA

Referenznummer: 146