Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nideggen - Flexibilität trifft gehobene Qualität
Willkommen zu Ihrem neuen Einfamilienhaus, das in Nideggen projektiert wird und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Dieses moderne Haus bietet mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125,30 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 394,00 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projektionskonzept von allkauf gewährleistet, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht und flexibel angepasst werden kann.
Merkmale
394 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst moderne, energieeffiziente Technik. Beheizt wird Ihr Zuhause durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie-Standard, der zu einem angenehmen Raumklima und gleichzeitig zu einer deutlichen Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für beste Wärmedämmung sorgt. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht die gehobene Qualität Ihres Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
HaustypNiedrigenergiehaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443819 €443.819 €
3.542,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
481.543 €1
Kaufpreis
443.819 €
Kaufnebenkosten
37.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.657 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.219 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nideggen (52385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Nideggen, die mit ihrer idyllischen Lage und einer guten Infrastruktur begeistert. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie einen komfortablen Alltag ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete richten sich nach Ihrem individuellen Engagement: Mit dem im Preis enthaltenen Paket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - eine ideale Kombination für alle, die Eigenleistung schätzen und Kosten sparen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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