*** Barrierefreie und seniorengerechte 2 ZKB - Wohnung + Dachterrasse in Alsbach ***
*** Barrierefreie und seniorengerechte 2 ZKB - Wohnung + Dachterrasse in Alsbach ***
Wichtig! Die Immobilie befindet sich auf einem Erpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2076, somit beträgt die Restlaufzeit z.Zt. noch 50 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 1.292,36 € p.a..
Diese gepflegte, barrierefreie und seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables und barrierearmes Wohnen in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum angrenzten ans Wohnzimmer (getrennt durch einen Vorhang) - ideal als kleines Esszimmer, Büro oder Abstellraum - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Das barrierefreie und seniorenfreundliche Badezimmer verfügt über eine leicht zugängliche Dusche und gut erreichbare Armaturen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Für ein angenehmes Raumklima im Wohnzimmer sorgt eine integrierte Klimaanlage. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem gibt es einen Waschraum im Keller mit eigenem Abteil für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, ruhig und perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt - mit kurzen Wegen, barrierearmen Zugängen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Barrierefrei
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.001,94 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.254 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsbach, Alsbach-Hähnlein (64665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße.
Alsbach-Hähnlein grenzt im Norden an die Gemeinde Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg (beide Landkreis Bergstraße) sowie im Westen an die Stadt Gernsheim (Kreis Groß-Gerau).
Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz.
Der Haltepunkt Hähnlein (heute: Hähnlein-Alsbach) an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg ging zum 1. Februar 1907 in Betrieb. Er liegt bei Sandwiese. Hier halten RB-Züge der RMV-Linien 67 und 68 nach Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim/Heidelberg. Bis 1961 verfügte Alsbach über einen weiteren Haltepunkt an der heute abgebauten Bahnstrecke Bickenbach-Seeheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 19.80, Distanz vom Zentrum: 0.55
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
