Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

659000 €659.000 €

3.876 €/m²

5,5 Zimmer  •  170 m²  •  334 m² Grundstück  •  frei ab 15.10.2026

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Kaarst-West, Kaarst (41564)

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Aus beruflichen Gründen müssen wir Kaarst verlassen und verkaufen deshalb unser liebevoll saniertes Haus. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in freundlicher Nachbarschaft mit angenehm ruhigem Charakter. Es gibt Platz für zwei bis drei PKWs.

Durch den Vorgarten mit alten Rosenstöcken und kleiner Terrasse auf der Südseite und dank eines wenig benutzten Fußwegs als Pufferzone zwischen dem hinteren Garten und den Nachbarhäusern lebt die Familie vor Blicken geschützt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem sehr großen Wohn-Esszimmer (rd. 40 m²), einer maßangefertigten Einbauküche sowie einem modernen Gäste-WC und einer großzügigen (120x140), ebenerdigen Dusche. Die große Fensterfront des Wohnzimmers öffnet den Blick in den Vorgarten, wo wir bereits an sonnigen Märztagen gerne eine Kaffeepause eingelegt haben.

Auf der Rückseite befindet sich die überdachte Terrasse mit Glas-Schiebetüren (Wintergarten). Von hier aus hat man einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Den Wintergarten haben wir gerne als zusätzliches Frühstücks- bzw. Esszimmer im Frühling und Sommer genutzt. Eine überdachte und trockene Ecke hinter dem abgeschlossenen funktionalen Hinterraum der Garage ermöglicht das Grillen sogar an regnerischen Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges 20 m² großes Büro/Schlafzimmer mit einer vor den Blicken geschützten Süd-Loggia, ein weiteres 15m² großes Schlafzimmer nach hinten sowie ein 11m² großes Büro/Kinderzimmer mit Klimaanlage. Die grüne Aussicht von der Loggia auf eine Wiese mit Apfelbäumen nach vorne und vom Schlafzimmer nach hinten auf einen Garten mit ausgewachsenen Sträuchern und Bäumen wirkt angenehm beruhigend.

Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres modernes Badezimmer mit begehbarer Badewanne und Duschzone, sodass morgens kein Stau vor der Dusche entsteht.

Einen weiteren großzügigen Raum mit begehbarem Kleiderschrank und drei Velux-Fenstern findet man im Dachgeschoss. Diese Etage kann als Büro, Sportzimmer oder Studio für Teenager genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert (rd. 70 m²). Der Keller hat 4 Räume, davon sind zwei beheizt. Zwei geflieste Räume dienen als Wasch- bzw. als Heizungs- und Trockenraum. Ein mittlerer Raum wird als Vorratsraum genutzt. Im größten Raum wurde Laminat verlegt. Dieser Raum wurde als Gäste-, Sport- und Bügelzimmer genutzt (Heizkörper vorhanden).

Außerdem gehört zu dem Haus eine Garage mit elektrischem Tor, vor welchem zwei weitere PKWS geparkt werden können.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Um die Besichtigungen bestmöglich planen zu können, benötigen wir ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person, insbesondere Kontaktdaten, Haushaltsgröße, berufliche Situation und Angaben zur Finanzierung bzw. Eigenkapital.

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert