Helle moderne 2-Zimmer-Wohnung in Trebur/Geinsheim
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Trebur / Geinsheim bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das im Jahr 1995 errichtete Objekt präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen, praktischen Ausstattung.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf einen der drei Balkone, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Schlafzimmer finden Bett und Kleiderschrank bequem Platz. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als solide Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Außen-Stellplatz
Waschraum
-PKW-Stellplatz
-moderne Einbauküche
-Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
-separater Kellerraum
- drei Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geinsheim, Trebur / Geinsheim (65468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Geinsheim innerhalb der Großgemeinde Trebur war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die räumliche Nähe zu Rüsselsheim, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Nauheim und Mainz erlaubte es, dass die Bewohner sich im Lauf der Industrialisierung beruflich als Pendler in die umgebenden Städte orientieren konnten. In zwei Gewerbemischgebieten haben mittelständische Unternehmen ihren Sitz. Kindergärten, Grundschule, ein funktionierendes Vereinsleben, Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum Rhein und zum hessischen Ried sorgt für einen gehobenen Naherholungswert. Inneerhalb eines in den 1970iger Jahren erschlossenen kleinen Baugebiet befindet sich in ruhiger Lage das zum Verkauf stehende Haus. Nur 10 Kilometer bis zur Kreisstadt Groß-Gerau und wenig mehr zur Bundesautobahnauffahrt A67. Lediglich 4 Kilometer zur Rheinfähre "Kornsand-Landskrone" die Rheinhessen bei Nierstein, Oppenheim erschliesst. Wohlfühlen in der Immobilie und im Umfeld. Gerne überzeugen wir Sie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
