Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

288000 €288.000 €

2.571 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Obotritenring 229, Weststadt, Schwerin (19053)

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Diese neu renovierte helle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen in der Weststadt von Schwerin. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Auf den auf der Westseite gelegenen Balkon scheint ab nachmittags die Sonne. Alle 4 Zimmer und der Flur verfügen über die historischen Dielen. Die Wohnung lässt sich unkompliziert durch Teilung des großen Raumes zu einer 5-Raum-Wohnung umbauen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Teil des darüberliegenden Dachgeschosses mit einer Grundfläche von 45 m². Durch den Ausbau können ein bis zwei zusätzliche Zimmer, eine Dachterrasse und weite Ausblicke bis hin zum Schloss generiert werden. Bis zum Einbau der Treppe und der Verbindung des Ausbaubereiches mit der aktuellen Wohnung kann der Ausbau über den Treppenhauszugang erfolgen, so dass die Wohnung auch während der Ausbauzeit nutzbar ist. Ein späterer Ausbau ist ebenso möglich. Da es sich um die oberste Wohnung im Haus handelt, ist auch der Einbau eines Kamins möglich. Weiterhin gehört ein 16 m² großer Keller zum Eigentum der Wohnung. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Energieeffizienzklasse "D" Das Hausgeld beträgt 300 € monatlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Keine Maklergebühren.