5,5 Zimmer • 141 m² • 739 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
529000 €529.000 €
3.752 €/m²
5,5 Zimmer • 141 m² • 739 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Modernes sonnenhelles Einfamilienhaus im Grünen
Sonnenhelles und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Grünen
Auf insgesamt 141qm Wohnfläche und 739qm Grundstücksfläche lädt dieses Haus zum Leben, Wohlfühlen und Genießen ein.
Das Haus mit Walmdach im mediterranen Stil wurde 2017 von der Fertighausfirma Rensch gebaut. Es ist vollständig unterkellert und neben einer Garage gibt es noch 4 Stellplätze sowie einen ebenerdigen Garten mit einer festen Markise. Der Ort der im Sommer sowohl tagsüber als auch Nachts zum verweilen einlädt. Dieses Haus verfügt neben dem Keller über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoss, welche sich folgendermaßen aufteilen:
Erdgeschoss: - Offener Wohnessbereich mit Einbauküche und bodentiefen Fenstern - Flur mit Windfang, Gäste WC und Abstellkammer - Weiteres kleines Zimmer (Büro)
Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer davon eines mit Abtrennung zu einem begehbaren Kleiderschrank - Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Keller - Hauswirtschaftsraum - Kleiner Abstellraum - großer Abstellraum - Fläche Keller insgesamt 71qm
Außenbereich und Garten - ebenerdiger Garten mit Spielturm und fester Markise - Terrasse - rundherum eingezäunt - Großraumgarage - 4 weitere Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale - Energieeffizienzklasse A+, KFW 55 - Smarthome - Photovoltaik mit Speicher - Wallboxabschluss - Eingebauter Wasserenthärter - Nebeneingangstür
Bemerkungen: Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Das integrierte Smarthome bietet einige Möglichkeiten die Lichter, die Heizung und Rollläden über eine App fernzusteuern. Die Photovoltaik mit Speicher liefert zu allen Jahreszeiten einen nicht unbeträchtlichen Anteil an Strom. Der Eingang ist barrierefrei gestaltet genauso wie der Zugang zum Garten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.751,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
566.030 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
37.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernheim (72364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Haus im Grünen " ist nicht nur bezogen auf den Garten sonderm meint tatsächlich dass dieses Haus an offene Wiesen und dem Waldrand angrenzt. Spaziergänge, wie man sie sonst meist nur außerhalb von Wohngebieten findet, könnem hier direkt an der Haustür starten, genauso wie dann im Winter eine Schlittenfahrt oder der Langlauf. Auch unter der Woche ist es sehr ruhig da dieses Haus in einer Sackgassenstraße liegt, welche jedoch mit Fahrrad oder zu Fuß passierbar ist, so dass der Weg zum Lebensmittelladen, Kindergarten oder Grundschule zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Nicht nur für Kinder zum auf der Straße spielen geeignet sondern auch eine gute Lage für ihr Haustier.
Obernheim selbst ist eine kleine Gemeinde auf dem Heuberg. Es gibt einen Lebensmittelladen, einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein großer Spielplatz mit angrenzendem Sportheim und Fußballplatz liegt am Waldrand und ist zu jeder Jahreszeit ein schöner Treffpunkt für jede Altersklasse. Zudem hat Obernheim ein aktives Vereinsleben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
