Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

3.449 €/m²

3 Zimmer  •  85,5 m²  •  EG

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Plön (24306)

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Diese schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich in zentraler Lage von Plön und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Durch die leichte Hanglage des Hauses profitiert die Wohnung von einer ebenerdig zugänglichen Terrasse mit Blick und Zugang in die gepflegten grünen Außenanlagen sowie einem zusätzlichen Balkon.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand und eine barrierearme Bauweise, wodurch sich die Wohnung besonders auch für ältere Menschen eignet. Ein Personenaufzug sowie ein weiterer Aufzug auf dem Gelände zu den Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist barrierearm gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Küche ist mit Einbauten aus dem Jahr 2007 versehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütlichen Essbereich und grenzt an den gemütlich Wohnbereich mit einer attraktiven Fensterfront über Eck, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die individuell nutzbaren Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine eigene Pkw-Garage, ein Kellerraum sowie eine angenehme Hausgemeinschaft, die ein sicheres Wohngefühl vermittelt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt von Plön mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 376,26 €.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, guter Lage und durchdachter Ausstattung - perfekt für ein entspanntes Wohnen in attraktiver Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 85,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein