Ca. 720 m² mit Perspektive - Sonniges Grundstück in Marienheide-Kotthausen
Zum Verkauf steht ein ca. 720 m² großes, ruhig gelegenes Teilgrundstück im Ortsteil Kotthausen der Gemeinde Marienheide.
Die Fläche ist derzeit noch Bestandteil eines großzügigen, sehr gepflegten Privatgrundstückes und wird aktuell als Garten genutzt. Entsprechend präsentiert sich das Areal in einem außerordentlich gepflegten Zustand mit gewachsenem Baumbestand und natürlicher Einfriedung. Von der ruhigen Nebenstraße aus ist das Grundstück kaum einsehbar - eine wunderbare Grundlage für ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.
Im Zuge des Verkaufs ist die Teilung des Grundstücks vorgesehen. Die Vermessung und katasterliche Abtrennung erfolgen in Abstimmung mit dem Käufer.
Ob sich hier Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen lässt, wurde bislang nicht baurechtlich geprüft. Eine verbindliche Aussage zur Bebauungsmöglichkeit kann daher derzeit nicht getroffen werden. Wir empfehlen ausdrücklich, vor einem konkreten Bauvorhaben eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzureichen.
Aufgrund der umliegenden Wohnbebauung erscheint eine Prüfung nach § 34 BauGB (Bebauung im Innenbereich nach Art und Maß der Nachbarschaft) grundsätzlich denkbar. Dies stellt jedoch keine Zusicherung dar, sondern bedarf der individuellen behördlichen Klärung durch den Erwerber.
Gerade diese offene Situation bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen frühzeitig mit den zuständigen Stellen abzustimmen und das Potenzial des Grundstücks individuell auszuloten.
Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition in Grund und Boden - dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in ruhiger, gewachsener Lage.
Merkmale
720 m² Grundstück
teilweise erschlossen
. ca. 720 m² Grundstücksfläche (noch zu vermessendes Teilstück)
. gepflegte Gartenfläche in gewachsenem Zustand
. Attraktiver Baumbestand
. Eingefriedetes Areal
. Ruhige, wenig befahrene Nebenstraße
. Hohe Privatsphäre durch natürliche Abschirmung
. Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs
. Bebauung vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
Da es sich um ein unbebautes Teilgrundstück handelt, sind eigenständige Hausanschlüsse derzeit nicht ausgewiesen. Die Erschließungssituation sowie mögliche Anschlusskosten sind vom Käufer im Rahmen der Projektplanung zu prüfen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
277,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
7.140 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kotthausen, Marienheide (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beschaulichen Ortsteil Kotthausen der Gemeinde Marienheide im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Das Zentrum von Marienheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Gastronomie ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die reizvolle Landschaft des Oberbergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Hier verbinden sich ländliche Idylle, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial zu einer besonderen Gelegenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
