Landwirtschaftlicher Grund - Acker– ca. 13.220m² - 820
Landwirtschaftlicher Grund - Acker– ca. 13.220m² - 820
Objektnummer 820
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Grundstücksgröße 13.220,00 m²
Preis 594900 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=1146
Youtube
https://www.youtube.com/watch?v=a6TM5CAvF98
Typ: Landwirtschaftlicher Grund - Acker
Grundstück: ca. 13.220m²
Pacht ca. 600€ jährlich
Flurnummer 401
Preis pro m² / 45€
Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Merkmale
13.220 m² Grundstück
unerschlossen
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
594900 €594.900 €
45 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
707.931 €1
Kaufpreis
594.900 €
Kaufnebenkosten
113.031 €
2
Provision für Käufer (19%)
113.031 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machendorf, Kirchdorf a.Inn (84375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage – Machendorf, 84375 Kirchdorf am Inn
Machendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirchdorf am Inn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der österreichischen Grenze und profitiert von ihrer Lage im wirtschaftlich und infrastrukturell gut angebundenen Inntal. Kirchdorf am Inn befindet sich etwa 5 km westlich von Simbach am Inn, rund 6 km von Braunau am Inn (Österreich), ca. 23 km von Burghausen und etwa 27 km von Pfarrkirchen entfernt.
Die Region zeichnet sich durch folgende Standortvorteile aus:
• Grenznahe Lage zu Österreich mit grenzüberschreitenden Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
• Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B12 bzw. die im Ausbau befindliche A94 Richtung München und Passau.
• Attraktive Wohnregion im Unteren Inntal mit hohem Naherholungswert.
• Nähe zum Europareservat Unterer Inn, einem bedeutenden Natur- und Vogelschutzgebiet.
• Solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten in Kirchdorf am Inn und Simbach am Inn.
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Mikrolage – Machendorf
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Machendorf, einem gewachsenen Wohngebiet im Gemeindegebiet von Kirchdorf am Inn. Der Ortsteil liegt nordwestlich des Hauptortes Kirchdorf und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie einer ruhigen dörflichen Struktur. Machendorf zählt zu den ältesten Siedlungsteilen der Gemeinde und bildet gemeinsam mit Dobl und Kirchdorf einen zusammenhängenden Siedlungsbereich.
Merkmale der Mikrolage:
• Ruhige Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen.
• Gute Erreichbarkeit des Ortszentrums von Kirchdorf am Inn innerhalb weniger Minuten.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Hauptort Kirchdorf bzw. im nahegelegenen Simbach am Inn.
• Naturnahes Umfeld mit weitläufigen Grünflächen und Rad- bzw. Spazierwegen entlang des Inns.
• Kurze Wege zu den Arbeitsstandorten Simbach am Inn, Braunau am Inn und Burghausen.
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionale Straßeninfrastruktur.
Weitere Informationen
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Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
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Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
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