Kurzbeschreibung
Idyllisches Haus in der Gartenstadt Dresden
Objekt
Inmitten der historischen Gartenstadt Dresden-Hellerau erwartet Sie dieses charmante Haus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige, gewachsene Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen Dresdens und verbindet naturnahes Wohnen mit architektonischer Tradition.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: einen liebevoll angelegten Garten, zur Selbstversorgung, einen Spielbereich für die Kinder oder Raum für kreative Gartengestaltung - hier genießen Sie Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen.
Das Grundstück lässt sich aufteilen, sodass ein gemeinsames Wohnen mit vertrauten Menschen möglich wird.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen und die Verbindung von Natur, Geschichte und Lebensqualität schätzen.
Fordern Sie Ihr Webexposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
1.490 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.782,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellerau/Wilschdorf, Dresden (01109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden-Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet. Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt. Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen. In Hellerau gibt es direkten Anschluss zu der A4 an der Autobahnauffahrt "Dresden Hellerau" und die B 97. 8 - Hellerau -Neustadt - Altstadt - Hbf - Südvorstadt. In Dresden Hellerau befinden sich Einrichtungen, wie zum Beispiel drei Kindertagesstätten, die 84. Grundschule und Ärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
