Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

1.190 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  272 m² Grundstück

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Hochneukirchen (2852)

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"Bastlerhaus in ruhiger Waldlage"

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in idyllischer Waldlage in Züggen bei Hochneukirchen und bietet viel Potenzial für Käufer, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Sanierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt, jedoch ist das Haus generell als renovierungsbedürftig zu betrachten.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Küche mit Essbereich und Kochofen, sowie 2 weitere Zimmer.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch liegen für diesen Bereich derzeit keine Unterlagen über eine Benützungsbewilligung vor. 
Derzeit umfasst dieses Geschoss eine weitere Küche mit Essplatz, ein kleines Bad mit WC, sowie 2 Zimmer (eines noch nicht fertiggestellt) und den Ausgang auf die Dachterrasse, welche gleichzeitig das Dach der angebauten Garage bildet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich Werkstätten- und Lagerräume, ein kleines Badezimmer sowie ein WC.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch.

Highlights auf einen Blick
- Ruhige Waldlage in Züggen bei Hochneukirchen
- Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- 4 Zimmer, 2 Küchen
- Vollunterkellert mit Werkstätten- und Lagerräumen
- Ideal für Naturliebhaber & Ruhesuchende

Das Ortszentrum von Hochneukirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiterer Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar.

Eine interessante Gelegenheit für Naturliebhaber und Käufer mit handwerklichem Geschick.


Der Preis NUR € 119.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 00.000,--/monatlich € 000,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niederösterreich