Die modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Appartementhauses in ruhiger Lage - nur wenige Schritte vom Grünstranddeich und der beliebten Büsumer Innenstadt entfernt. Das Haus mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde 1976 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 22,15 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Ein bodentiefes Fensterelement sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ca. 5 m² - ideal zum Entspannen nach einem Tag am Meer. Das geräumige Schlafzimmer, ein gepflegtes Duschbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6 m² bieten angenehmen Wohnkomfort. Für Gäste steht ein Schlafsofa für zwei weitere Personen zur Verfügung.
Ein überdachter Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 153,10 €, die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis 2070.
Ob als stilvolle Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt mit ruhiger Toplage, gepflegtem Zustand und hervorragender Nähe zur Nordsee.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
Dachgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Carport
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und seitdem laufend gepflegt. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Elektroinstallation vollständig erneuert, eine moderne Einbauküche eingebaut sowie hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung verlegt. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für ein modernes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet mit einem ausziehbarem Esstisch samt vier Stühlen sowie einem komfortablen Schlafsofa optimale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder den dauerhaften Aufenthalt. Das geräumige Schlafzimmer ergänzt das harmonische Gesamtbild der Wohnung.
Die komplette Einrichtung und das vorhandene Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal zur SOFORTIGEN Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie mit direkter Vermietungsmöglichkeit.
Ein sonniger Südbalkon, ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz runden dieses gepflegte Gesamtangebot ab. Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hervorragender Lage nahe der Nordsee macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort in Büsum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
4.801,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
303 €303 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
227.850 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im beliebten Nordseeheilbad Büsum - nur wenige Gehminuten vom Grünstrand, der Deichpromenade und dem lebendigen Ortskern entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage und kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Urlaubsgäste, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Nordsee, weitläufige Spazierwege sowie die moderne Familienlagune Perlebucht mit ihren tideunabhängigen Bade- und Wassersportbereichen sind bequem erreichbar und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die charmante Innenstadt von Büsum mit ihren kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem beliebten Hafen befindet sich in angenehmer Nähe. Die maritime Atmosphäre, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten machen Büsum zu einem der gefragtesten Urlaubsorte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste.
Attraktive Ausflugsziele wie die Deichpromenade Büsum, der historische Museumshafen oder das familienfreundliche Phänomania Büsum unterstreichen zusätzlich die hohe
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 210.000 € provisionsfrei
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Grunwald Mobil: 01578-8587352 s.grunwald@lbsi-westkueste.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haben Sie schon eine Finanzierung??? Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!
Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben. Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre
