Zuverlässig vermietet! Großzügige Wohnung in Collenberg!
Diese zuverlässig vermietete, großzügige Wohnung in Collenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, da sich die Küche direkt angrenzend befindet. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und profitiert von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer kompakter ausfällt und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, während das zweite Schlafzimmer deutlich mehr Raum bietet. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist zudem ein angrenzender Gartenbereich zugeordnet, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (á € 10.000,--), die aktuell für € 40,-- monatlich vermietet ist. Die Wohnung ist an eine zuverlässige Familie vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 8.688,--.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.806,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.688,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reistenhausen, Collenberg (97903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Collenberg im Ortsteil Reistenhausen, einer idyllischen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Natur und einer guten Grundinfrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Main, der fußläufig schnell erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig befindet sich der Bahnhof in der näheren Umgebung, sodass eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet ist. Die nächstgrößere Stadt Miltenberg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und profitieren dort von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. einer Stunde erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Pendler und Vielreisende attraktiv gestaltet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
