Modern und zentral - Eigentumswohnung auf Erbpacht in begehrter Lage
203-14534
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen in einer begehrten Wohnlage in Hamm-Osten, befindet sich diese modernisierte Erdgeschosswohnung auf Erbpacht. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 87 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Klimagerät sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die rund 20 m² große Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden problemlos ein Esstisch und die Waschmaschine Platz. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Loggia. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Zudem stehen Ihnen ein Wasch- und Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Lage zählt zu den beliebtesten der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch der Maxipark ist schnell erreichbar. Eine fußläufige Bushaltestelle sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Grundstückseigentümer lediglich eine Grundschuldeintragung in Höhe von 80 % des Kaufpreises im Grundbuch ermöglicht. Dies bedeutet, dass Sie 20 % vom Kaufpreis sowie rd. 13 % Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Informieren Sie sich diesbezüglich bitte im Vorfeld bei Ihrem Finanzberater.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 44,4 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1973, wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: A
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.862,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mark, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung gehört zu den beliebtesten der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Der Maxipark - ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - ist schnell erreichbar. Dank einer fußläufig gelegenen Bushaltestelle profitieren Sie außerdem von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
