Individuell geplantes Einfamilienhaus in Langenfeld - Nachhaltig, modern und komfortabel leben
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Langenfeld bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 144,23 m² komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 409 m² gibt Ihnen ausreichend Raum für persönliche Gestaltung und Entspannung im Grünen. Drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten genügend Platz für Familie und Gäste. Die Planung des Hauses orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traum von einem maßgeschneiderten Zuhause Wirklichkeit wird.
Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch umweltbewusst ist. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigen Energiekosten.
Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner, der Sie durch alle Bauphasen begleitet und Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete anbietet, die genau auf Ihren Bedarf zugeschnitten sind - ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. So bleibt Ihr Hausbau flexibel und planbar, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.
Merkmale
409 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Zu den baulichen Highlights gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Innenausbau erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Ausstattung und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen.
Dank der Holzrahmenbauweise gewährleistet das Haus eine nachhaltige Bauweise mit hervorragender Dämmung. Eine Luftdichtigkeitsmessung und moderne Gebäudetechnik sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
575159 €575.159 €
3.987,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
644.580 €1
Kaufpreis
575.159 €
Kaufnebenkosten
69.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.627 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.876 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immigrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses in Langenfeld überzeugt durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung und Bewegung im Freien ein. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Arbeitsorte.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit beim Hausbau.
Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst vorzunehmen oder durch Profis unterstützen zu lassen. Insbesondere das Ausbauhaus-Konzept spart Kosten und bietet gleichzeitig maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
