Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
1.750 €/m²
10 Zimmer • 240 m² • 641 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Das freistehende und sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1974 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Auf insgesamt drei Ebenen stehen nun 10 Zimmer mit ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Gartenfläche sowie eine Einzelgarage.

Merkmale

frei ab sofort
641 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

44.394 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer naturnahen Stadtrandlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Kurstadt befindet sich im Ahrtal, einem der bekanntesten Wein-Anbaugebiete Deutschlands, und kombiniert hohe Lebensqualität mit touristischer und gesundheitlicher Attraktivität. Weitere Details zum Standort: - Zahlreiche Geschäfte vor Ort: Bäckereien, Reformhaus, Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Filialen der Sparkasse, Volksbank und Post - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Parks, Kurpark, Tennisanlagen, Golfplatz, Wander- und Radwege im Ahrtal - Fernstraßen-Anbindung: A573 (3 km), A61 (6 km), B9 (10 km) - Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke - Entfernungen: Bonn 35 km, Koblenz 47 km - Anbindung an den ÖPNV (Busverbindungen regional und lokal)

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Heizungsart: Heizkoerper