Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
95000 €
1.118 €/m²
3 Zimmer • 85 m²

++ 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad in Chemnitz City kaufen ++

Zum Verkauf steht diese individuell geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 85 m², welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Zentrum befindet. Die Räume sind alle schön geräumig und vor allem das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im vermieteten Zustand.

Parkmöglichkeiten stehen direkt vorm Haus oder im Umfeld zur Verfügung (mit Anwohnerausweis). Auch zum ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
Keller

* individueller Grundriss
* Flur mit praktischer Abstellkammer
* Küche mit Fenster
* helles Wohnzimmer
* geräumiges Arbeits- und Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenstellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

105.516 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.516 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum, Chemnitz (09111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Zentrum bildet das Herz von Chemnitz und ist das wirtschaftliche, kulturelle sowie administrative Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie das Karl-Marx-Monument und das Staatliche Museum für Archäologie. Moderne Wohn- und Bürogebäude prägen das Stadtbild neben historischen Bauwerken. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Straßenbahnen, Buslinien und direkter Anbindung an den Hauptbahnhof ist das Zentrum optimal erschlossen. Die Nähe zur TU Chemnitz macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 77.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 4.65, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Online-ID: 263FFUIS2J4M

Referenznummer: 65302_01

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