Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz & Weitblick ...!
Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung sucht, wird hier fündig: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Egelsdorf nahe Sinabelkirchen liegt in absoluter Ruhelage mit freiem Blick ins Grüne und umliegende Wälder - und dennoch ist Sinabelkirchen in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Haus bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Durch den Zubau und die Sanierungen (2003) präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.
Raumaufteilung & Highlights:
* ca. 156 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) * ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutz- bzw. Stauraumfläche * großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten * mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Gästezimmer) * unterkellert inkl. Hobby- bzw. Aufenthaltsraum
Außenbereich & Nebengebäude:
* großes Grundstück mit viel Platz und Grünfläche * Garage + 3 überdachte Stellplätze * zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden * Nebengebäude mit Werkstatt - ideal für Handwerk oder Hobby
Ausstattung:
* Fenster mit Rollläden, teilweise mit Insektenschutz * Photovoltaikanlage vorhanden (10kW Speicher vorhanden) * ruhige, sonnige Lage mit hoher Lebensqualität
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine standardisierte Neubau-Optik suchen, sondern ein Haus mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer hier investiert, bekommt vor allem eines: Raum - innen wie außen - und eine Lage, die in dieser Form selten geworden ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m
Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <3.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <9.000m
