Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

340000 €340.000 €

2.677 €/m²

5,5 Zimmer  •  127 m²  •  Geschoss 2/2

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Berliner Ring 201, Wartberg, Wertheim (97877)

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Attraktive 2-in-1-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & sicheren Mieteinnahmen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Rendite und maximaler Flexibilität. Auf ca. 127 m² Wohnfläche (ca. 180 m² nutzbare Fläche) verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die derzeit zuverlässig vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von 1.250 € generieren. Ob als Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Besonders attraktiv: Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten unkompliziert zu einer großzügigen Gesamtwohnung zusammenführen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort. Zentralheizung (Fernwärme). Das helle, lichtdurchflutete Dachgeschoss in Kombination mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Keine Makleranfragen erwünscht! Die Wohnungen sind derzeit vermietet, daher finden Besichtigungen ausschließlich im Rahmen von Sammelterminen statt.