Kleines Juwel in Toplage - 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter See- und Bergsicht
Diese sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,28 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist vom Hauseingang über eine Treppe zugänglich. Von der geräumigen Diele der Wohnung aus gelangen Sie zum einen in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit hochwertiger ALNO-Einbauküche und Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Durch die Hanglage des Hauses genießen Sie von hier und vom Wohn-Esszimmer aus eine atemberaubende See- und Bergsicht. Zum anderen gelangen Sie von der Diele aus in ein gemütliches Schlafzimmer und in ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss. Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zugeordnet. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum. 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage) beträgt 472€/M. Von 2017 an wurde die Wohnung modernisiert (Bad, Laminatboden, Wände mit Putz, Einbauküche, Sprechanlage). 2021 wurde eine elektrische Markise installiert. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seesicht - Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
D
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.499,41 €/m²
Hausgeld
472 €472 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.592,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sipplingen (78354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sipplingen ist eine idyllische Gemeinde am nördlichen Ufer des Bodensees, die mit ihrem ganz besonderen Charme begeistert. Der historisch gewachsene Ort mit seinen ca. 2.300 Einwohnern bietet Natur, Ruhe und Lebensqualität. Die gepflegte Uferpromenade bis zu den Yachthäfen im Westen und Osten, das klare Wasser und die herrlichen Ausblicke auf die Alpen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Eine gute Bus- und Bahnanbindung sowie die B31 gewährleisten den Anschluss an die größere Stadt Überlingen im Osten und an die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Westen. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz - Sipplingen vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit hoher Wohnqualität.
Diese Wohnung befindet sich in herrlicher Hanglage im östlichen und ruhigeren Bereich der Seegemeinde Sipplingen in einer Sackgasse. Genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik. Und doch erreichen Sie in wenigen Gehminuten Lebensmittelgeschäfte, Bus, Bahn,, Gastronomiebetriebe und Uferpromenade mit zwei Yachthäfen.
Weitere Informationen
Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, modernisiert
