Penthouse zum Kauf 312.000 € 2 Zimmer 60 m² 3. Geschoss frei ab sofort Am Alten Weiher 12 Buckenhof 91054

Penthouse zum Kauf
312000 €
5.200 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Ost-Erlangen

Repräsentative Dachwohnung in Stadthausvilla mit Aufzuganlage! Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60qm (inklusive Balkonfläche) zeigt sich komplett ohne Dachschrägen mit überduchschnittlichen Raumhöhen. Exklusive Besonderheiten wie die zum Wohnzimmer offene Küche, bodentiefe Verglasung zum großen Eckbalkon, maßgefertigter Raumteiler (Strom- /TVAnschluss integriert), sowie Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Vom Balkon genießt man Penthouse-Flair mit freiem Blick auf den Sebalder Forst. Der helle Flur verbindet das Wohnzimmer und die offene Küche mit Terrasse im vorderen Teil mit dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie Schlafraum und separatem Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen im hinteren Teil der Wohnung. Alle Räume haben Fenster mit reichlich Tageslicht. Die auf den Fotos erkennbare Wohnwand befindet sich nicht mehr in der Wohnung. Der Raumteiler im Wohnzimmer ist aktuell weiß lackiert (auf dem Foto ursprünglich noch braun). Die obere Etage lässt sich bequem über den Fahrstuhl erreichen.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

312000 €

5.200 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

340.298 €1

Kaufpreis

312.000 €

Kaufnebenkosten

28.298 €

Notarkosten (1,5%)

4.680 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Alten Weiher 12, Buckenhof (91054)

Die Wohnung liegt in sehr guter, ruhiger Wohnlage direkt am Naherholungsgebiet "Sebalder Forst" in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wohn- und Gewerbegebiet "Röthelheimpark Erlangen". Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, zwei äckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Aquarium, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Finanz- und Unternehmensberatung

Pfingstbornweg 15, 35789 Weilmünster

Herr Alexander EmmersonDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 263G9ZS4HVB6