Attraktives Baugrundstück mit besonderem Entwicklungspotenzial in Euskirchen-Palmersheim
Manche Grundstücke sind einfach nur Fläche - dieses hier ist eine Idee. In gewachsener Ortslage von Palmersheim präsentiert sich dieses Grundstück als interessante Gelegenheit für Bauherren und Investoren mit Blick für individuelle Architektur und städtebauliche Einbindung. Die Vorgabe der geschlossenen Straßenrandbebauung schafft dabei nicht nur Klarheit, sondern auch eine architektonische Bühne für ein Haus mit Ausdruck und Persönlichkeit, wodurch sich ein klar definiertes und harmonisches Straßenbild ergibt. Stellen Sie sich vor, wie sich die Fassade harmonisch in die Straße einfügt, während sich dahinter eine ganz eigene Welt entfaltet: Eine überbaute Toreinfahrt - elegant integriert - führt in einen geschützten Innenbereich, der Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Grundstück bietet das Potenzial für eine Bebauung, die Funktionalität und Ästhetik auf überzeugende Weise vereint und Raum für ein durchdachtes Gesamtkonzept schafft - im Einklang mit modernen Ansprüchen und klassischer Baukultur. Das Grundstück bietet somit: .das Besondere suchen statt Standardlösungen .Wert auf Privatsphäre hinter einer klaren, repräsentativen Straßenfront legen .klare baurechtliche Leitlinien für eine hochwertige Umsetzung .Potenzial für individuelle Wohnkonzepte .eine attraktive Kombination aus Straßenpräsenz und geschütztem Innenbereich
Nutzen Sie die baulichen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr persönliches Mehrfamilienhaus nach eigenen Wünschen mit unserem Partner Poll Massivhaus GmbH. Ihr individuelles Mehrfamilienhaus, wird von unserem Architekten für Sie entworfen und mit größter Sorgfalt geplant, wobei sowohl Ästhetik als auch Funktionalität im Fokus stehen werden. Ihr Haus wird in massiver Bauweise von unserer eigenen Bauunternehmung errichtet und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und projektiert. Somit spiegelt das Haus Ihre Individualität und Einzigartigkeit wider.
Merkmale
757 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Kein Keller
Das abgebildete Haus stellt nur ein Anschauungsbeispiel eines von uns gebauten Hauses dar. Die Bebauung mit Ihrem Traumhaus von Poll Massivhaus auf dem angebotenen Grundstück ist unter Berücksichtigung der Bauvorschriften und des geltenden B-Plans möglich. Wir errichten Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig. Zusätzlich bieten wir Ihnen als Poll Massivhaus GmbH neben dem Bau-Sicherheitspaket weitere Inklusiv-Leistungen, die für ein rundum sicheres Wohngefühl sorgen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den Traum von Ihrem Mehrfamilienhaus zu verwirklichen.
Unsere Häuser sind nicht nur auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sondern auch auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten ausgerichtet. Mit modernen Energiesparmaßnahmen und KfW-Förderung sind unsere Häuser energieeffizient und zukunftssicher. Starten Sie mit Poll Massivhaus GmbH Ihre Reise zu einem komfortablen sowie umweltfreundlichen und finanzierbaren Investitionsprojekt. Sie benötigen weitere Information zu Ihrem Traumhaus?
Scheuen Sie uns nicht zu kontaktieren. Wir freuen uns und bauen gerne für Sie.
? Die Highlights auf einen Blick: .Regionales Familienunternehmen .Individuelle Planung vom Architekten .Massivhausbau im gewünschten KfW Standard .Schlüsselfertiger Bau .Regionale Handwerker .Bemusterung direkt bei unseren regionalen Partnern .Festpreisgarantie .Persönliche Betreuung vor Ort während der gesamten Bauphase durch unser Team .Unterstützung bei allen durch den Bauherrn zu beauftragenden Formalitäten .Garantierte Bauzeit .Und vieles mehr
Die Lage in Euskirchen-Palmersheim überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Struktur sowie die gute Anbindung an Euskirchen und die umliegenden Zentren. Fazit: Ein Grundstück für alle, die nicht "von der Stange" bauen möchten, sondern Wert auf eine durchdachte Architektur im Einklang mit der Umgebung legen - - eine Einladung, Ihre ganz persönliche Vision von Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
191,55 €/m²
Provision für Käufer
2,0825%
Geschätzte Gesamtkosten
148.016 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
3.016 €
2
Provision für Käufer (2,08%)
3.016 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Palmersheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Palmersheim, ein Ortsteil von Euskirchen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Euskirchener Innenstadt sowie die A61 und A1 sind schnell erreichbar - ideal für Pendler nach Köln oder Bonn.
Weitere Informationen
Sonstiges
übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke sowie Renditeobjekte.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Sie erreichen uns unter 0172-2997241. Sollten im Kundentermin sein, rufen wir zurück.
Weiterhin nutzen Sie das jetzige Zinsniveau mit tagesaktuellen Konditionen für Ihre Immobilieninvestition.
Die aktuellen Möglichkeiten zeigen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich unsere unabhängigen Finanzierungsspezialisten von Finanz Partner Voreifel,
Herr Ralf Kuchem oder Herr Frank Peters Tel.: 02226/808 136 oder 02226/808 137 E-Mail: info@finanzpartner-voreifel.de
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00
