Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage
Dieses im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Hillscheid präsentiert sich in teilmodernisiertem Zustand.
Merkmale
772 m² Grundstück
Gäste-WC
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Details im Überblick:
- massive Bauweise
- Kaminofen
- funktionaler Zuschnitt
- Einliegerwohnung möglich
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Einzelgarage und Carport
- Balkon und Terrasse mit Markise in Westausrichtung
- Zisterne mit elektrischer Pumpe
Sanierungen ab 2010:
- Wärmepumpe (2023)
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (2023)
- Bad mit ebenerdiger Dusche (2023)
- überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster (2019)
- Wellnessbad (2022)
- Carport (2010)
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 58,33 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 32,67 kg/m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.296,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillscheid (56204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebtem Wohnumfeld von Hillscheid. Sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs können in wenigen Autominuten in den Ortsgemeinden Höhr-Grenzhausen oder Neuhäusel erreicht werden.
Details im Überblick:
- vielfältige Kultur- und Freizeitangebote
- CAP Markt (lokaler Grundversorger für den täglichen Bedarf)
Bildungseinrichtungen vor Ort:
- Kindergarten und Grundschule
Details zum Objektstandort:
- ca. 5 Autominuten zum Nahversorgungszentrum Höhr-Grenzhausen
- ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A48
- ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur
- ca. 20 Autominuten bis Koblenz-Zentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
