Genossenschaftliches Wohnen: Barrierearm, neuwertig & mittendrin
HINWEIS
BEI DER HIER ANGEBOTENEN GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG HANDELT ES SICH UM DEN ANKAUF VON GENOSSENSCHAFTSANTEILEN. ZUDEM WIRD MONATLICH EIN NUTZUNGSENTGELD ERHOBEN.
BEI DEM ANKAUF DER GENOSSENSCHAFTSANTEILEN WERDEN KEINE KOSTN FÜR NOTAR- UND GRUNDBUCHAMT FÄLLIG. EBENFALLS FÄLLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER AN.
Diese moderne Genossenschaftswohnung befindet sich in attraktiver Endetagenlage einer im Jahr 2017 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude entspricht dem KfW-Energieeffizienzstandard 55 und wird über neben der zentralen Gasheizung auch über ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügig und offen gestalteten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 119,59 m². Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche und einem direkten Übergang zur sonnigen Dachterrasse. Ein Arbeitszimmer schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Vom Flur aus sind das modern ausgestattete Duschbad, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Fahrstuhl ist im Haus integriert, so dass die Wohnung barrierefrei erreicht werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine moderne und energieeffiziente Genossenschaftswohnung in Altstadtlage zu beziehen.
GUT ZU WISSEN
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 frei verfügbar. Ein separater Abstellraum befindet sich im Flur direkt neben der Wohnung.
Die Genossenschaftseinlage beträgt 103.500,- EUR, das entspricht 207 Anteilen.
Neben der Genossenschaftseinlage, ist eine monatliche Grundnutzungsgebühr in Höhe von 1.076,31 EUR zu leisten. Hinzu kommt eine monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 316,91 EUR, so dass insgesamt eine Nutzungsgebühr von 1.393,22 EUR monatlich zu leisten ist.
INFORMATION ZUM GENOSSENSCHAFTLICHEN WOHNEN
Genossenschaftliches Wohnen bietet eine attraktive und zukunftsorientierte Alternative zum klassischen Eigentum oder zur reinen Mietwohnung. Für viele Interessenten steht dabei nicht nur der Wohnraum selbst im Fokus, sondern auch die damit verbundenen Werte wie Sicherheit, Gemeinschaft und langfristige Stabilität.
Ein wesentlicher Vorteil liegt in der hohen Wohnsicherheit. Bewohner sind Mitglieder der Genossenschaft und erhalten ein dauerhaftes Nutzungsrecht an ihrer Wohnung. Eigenbedarfskündigungen sind in diesem Modell praktisch ausgeschlossen, was besonders in angespannten Wohnungsmärkten ein großer Pluspunkt ist. Dadurch entsteht ein langfristig planbares und verlässliches Wohnumfeld.
Darüber hinaus zeichnet sich genossenschaftliches Wohnen durch eine vergleichsweise moderate Kostenstruktur aus. Die Nutzungsentgelte (vergleichbar mit Mieten) orientieren sich nicht an kurzfristigen Renditeinteressen, sondern an einer nachhaltigen Bewirtschaftung. Ziel ist es, die Wohnkosten stabil und bezahlbar zu halten – auch langfristig.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das gemeinschaftliche Miteinander. Genossenschaften fördern ein nachbarschaftliches Umfeld, in dem sich die Mitglieder aktiv einbringen können. Dies stärkt den sozialen Zusammenhalt und schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gerade für Familien, ältere Menschen oder Personen, die Wert auf ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis legen, ist dies ein entscheidender Vorteil.
Zudem profitieren Mitglieder von Mitbestimmungsrechten. Durch die genossenschaftliche Struktur haben sie Einfluss auf wichtige Entscheidungen, etwa bei Modernisierungen oder der Entwicklung der Wohnanlage. Dies schafft Transparenz und Identifikation mit dem eigenen Wohnumfeld.
Nicht zuletzt steht genossenschaftliches Wohnen für eine nachhaltige und verantwortungsvolle Bewirtschaftung. Viele Genossenschaften investieren kontinuierlich in die Instandhaltung und energetische Modernisierung ihrer Bestände, was sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Werterhalt sichert.
