Haus zum Kauf
385000 €
4.010 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 699 m² Grundstück

Geldanlage am Meer durch die Vermietung an Feriengäste

Renditestarke Geldanlage - Auslastung ca. 200 Tage pro Kalenderjahr.
Da es sich hier um ein Gewerbeobjekt handelt, gilt der Kaufpreis zuzügl. Mehrwertsteuer.
Die Mehrwertsteuer erhalten sie bei der Umsatzsteuervoranmeldung vom Finanzamt zurück.
Professioneller Vermieterservice.
Das luxuriöse Ferienhaus im skandinavischen Stil lässt keine Wünsche offen.
Lichtdurchflutete Räume für bis zu 8 Personen.
Auf der Terrasse und auf dem Balkon können sie die gesunde Ostseeluft genießen.
Toplage Nähe Ostseestrand. In 10 Minuten sind sie da.
Real geteiltes Grundstück mit eigenem Grundbuch.
Sie können das Anwesen auch für ihr eigenes Urlaubsvergnügen nutzen.

Merkmale

Bezug: sofort
699 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.010,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

431.469 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

46.469 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spatzenweg 4, Holm, Schönberg (Holstein) / Holm (24217)

Das Haus liegt in einer absolut ruhig gelegenen Ferienanlage die an das Landschaftsschutzgebiet angrenzt. Zum weißen Ostseestrand sind es nur wenige Gehminuten durch die Salzwiesen.
Die kilometerlangen, weißen Sandstrände mit klarem Wasser liegen in unmittelbarer Nähe und laden ein zum Baden, zu ausgiebigen Spaziergängen und Entspannung pur. Ein Paradies für Radfahrer und Angler.
Der Zentralort Schönberg liegt ca. 4 km entfernt, die Landeshauptstadt Kiel ca. 20 km. Der Bus hält gleich um die Ecke und fährt im Stundentakt über Schönberg nach Kiel.
In der Nähe alles was man braucht: Marktplatz, Friseur, Kosmetiksalon, Boutique, Griechisches- und Italienisches Restaurant, Hauner Krug, Café, Imbiss, Eisladen. Ein Supermarkt mit Bäcker liegt in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an.
Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich
immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.

Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten kann. Vielen Dank!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

Schollmeyer Immobilien

Niederstraße 4, 24217 Schönberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter ScholllmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263HY5UQKBM5

Referenznummer: 2026-219

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Haus zum Kauf385000 €385.000 €4.010 €/m²5 Zimmer • 96 m² • 699 m² GrundstückSpatzenweg 4, Holm, Schönberg (Holstein) / Holm (24217)AnrufenKontaktieren