Gemütliche und solide 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug, 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung im zweiten Stock dieses Mehrfamilienhauses liegt zentral in Schleswig. Alles was man so braucht ist quasi um die Ecke in dem fußläufig erreichbaren Nahversorgungszentrum oder in der Stadt zu besorgen oder zu erledigen. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen. Diese Wohnung ist aber auch ideal für Singles und Paare, nicht zu groß und schön übersichtlich. Da die Wohnung 2 Balkone und einen guten Grundriss besitzt, bietet sie sich auch optimal für eine WG an. Wir möchten Ihnen hier die Wohnung in der zweiten Etage zeigen, deren 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum sich auf rund 61,50 m² Wohnen verteilen. Und damit es bequem hinaufgeht hat man beim Bau an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut, denn Sie kommen, ohne Treppen zu steigen, in Ihre neue Wohnung. Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Tiefgarage. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes und eigenes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockner. Zwei Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier oben, mit erhabenem Blick ist der eine Balkon nach Süden ausgerichtet und der andere schaut nach Osten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Balkon
Loggia
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone - gute Infrastruktur - Aufzug
Lassen Sie uns jetzt die Wohnung erkunden. Wir starten mit dem Wohnbereich. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht. Von hieraus betreten Sie auch den Balkon. Der Wohnbereich hat einen klassischen Schnitt und bietet Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und einen Esstisch. Gleich nebenan finden Sie die Küche im klassischen Stil gehalten; mit einem Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube. Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Das ca. 2013 ansprechend modernisierte Tageslichtbad wartet auf mit der schnellen Dusche am Morgen und der Wanne zum Entspannen am Abend. Damit es keine kalten Füße gibt wurde im Bad eine Fußbodenerwärmung verbaut. Vom Flur geht noch ein kleiner Abstellraum ab. Komplettiert wird die Wohnung durch das Schlafzimmer mit seiner guten Größe und dem Zugang zum zweiten Balkon. Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
112000 €112.000 €
1.822,32 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
125.518 €1
Kaufpreis
112.000 €
Kaufnebenkosten
13.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.680 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittendrin - die angebotene Wohnung liegt zentral in Schleswig. Die Kreisstadt Schleswig mit seinen ca. 26000 Einwohnern liegt am Ende der Schlei. Alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ist quasi um die Ecke. Der Nachwuchs kann zwischen verschiedenen Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und drei Gymnasien wählen. Die Nähe zur A7 und B201 lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens darstehen. Die Schlei besticht durch sein vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40
