Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.898 €/m²

5 Zimmer  •  128 m²  •  997 m² Grundstück

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Gettorf (24214)

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Dieses Eigenheim überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand - ein echtes Highlight für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig kurze Wege nach Kiel und Eckernförde zu schätzen wissen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. eingewachsen - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Südterrasse und der pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 128 m² und bietet eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt sie ein zentraler Flur, von dem alle Bereiche erschlossen werden. Direkt im Eingangsbereich erreichen Sie gleich rechter Hand das Gäste-WC sowie linker Hand die Küche, die über eine Tür mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist, welches zusätzlich direkt vom Flur aus zugänglich ist. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, wurde jedoch seit längerer Zeit nicht mehr genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine praktische kleine Abstellkammer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein umfangreiches Platzangebot. Neben einem Duschbad befinden sich hier teilweise wohnlich nutzbare Räume, darunter ein großer Partyraum, zwei aktuell wohnlich gestaltete Räume, sowie ein Werkraum und ein Vorratsraum. Ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Heizungsanlage sowie einen Raum mit einem 3000 Liter Öltank ergänzen das Untergeschoss sinnvoll.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2011, mit robustem Gusskessel, die regelmäßig gewartet wurde. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert. Im Jahr 2016 wurden auf der Westseite drei Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Bad und WC im Erdgeschoss wurden im Jahr 2010 modernisiert.
Die Elektrik entspricht dem ursprünglichen Baujahr, ist jedoch vermutlich vollständig dreiphasig ausgeführt. Außenrollläden sind vorhanden. Eine Ringdrainage sorgt in Kombination mit einer mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzten Pumpe für zusätzliche Sicherheit. Das Eingangspodest wurde vor etwa 20 Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis zum Verteilerkasten verlegt.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit Abstellraum.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bausubstanz, viel Platz und eine hervorragende Lage mit hohem Wohnwert. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen.

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Jan de Vries - 0431 592-3885 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher