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419.000 €
3 Zimmer  •  85,1 m²
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Penthouse zum Kauf
419000 €
4.927 €/m²
3 Zimmer  •  85,1 m²

Eine barrierefreie, neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

Eine neuwertige, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Aufzug im Innenstadtbereich von Bad Wörishofen, die Fertigstellung der Wohnung erfolgte 2022.

Diese überzeugende 3 ZKB mit XXL-Süd-Dachterrasse wird Sie begeistern: Barrierefrei ausgeführt, mit Aufzug von der TG bis zur Wohnebene, mit extragroßer Süd-und West-Dachterrasse, offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und Luxusbad mit Fenster lässt diese neuwertige Wohnung keine Wünsche offen. Pflegeleichte Vinyl-Böden, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, ein modernes Bad mit dunklen Bodenfliesen udn mehr - diese Wohnung ist einfach perfekt für Alt und Jung.

Die Wohnung ist seit 2022 an einen alleinstehenden Mieter für mtl. € 720 warm vermietet.

Merkmale

  • vermietet
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
419000 €
4.926,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
314 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

zzgl.TG EUR 15.000, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bürgermeister-Ledermann-Straße 19Bad Wörishofen (86825)
Diese moderne Penthousewohnung liegt im malerischen Bad Wörishofen, bekannt für sein heilklimatisches Klima und zahlreiche Wellnessangebote. In ruhiger, zentraler Lage können Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bequem zu Fuß erreichen. Gute Infrastruktur ermöglicht schnelle Erledigungen des Alltags; nahe Geschäfte und eine Bushaltestelle decken den Bedarf des täglichen Lebens ab. Eine Autobahnanbindung sorgt für leichte Erreichbarkeit der Umgebung.

Familienfreundlich, befinden sich Kindergärten und Grundschulen in direkter Nähe, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Sport- und Naturliebhaber profitieren von der idealen Lage für Freizeitaktivitäten im Umland. Perfekt für alle, die Komfort mit Natur und städtischem Flair verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Flurstück: 1236/7, Gemarkung: Bad Wörishofen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 13.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zum Flughafen: 40.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.80

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Über den Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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Herr Günther Strehle
Herr Günther StrehleDein Kontakt
Online-ID: 263I7M3X1FLM
Referenznummer: WI-3458-LR
Wüstenrot Immobilien
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Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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