Eleganz auf zwei Ebenen: Premium-Maisonette in begehrter Lage
Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage von Kösching - stilvolles Wohnen nahe Audi
In einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen von Kösching entsteht diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die modernes Design mit elegantem Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Die Nähe zu AUDI macht den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Berufstätige.
Die Wohnung wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines Bestandsgebäudes (Baujahr 1971) realisiert und befindet sich aktuell in der Rohbauphase. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
Auf zwei Ebenen überzeugt die Maisonette durch ein durchdachtes Raumkonzept, offene Wohnstrukturen und eine klare architektonische Linie. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles, modernes Wohnambiente.
Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie in einer besonders ruhigen und eleganten Umgebung.
Zwei Stellplätze können optional für jeweils 5.000 € erworben werden.
Hinweis: Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-generiert und zeigen mögli
Merkmale
1. Geschoss
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.925,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage in einem der besten Wohngebiete Köschings. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein ruhiges und exklusives Wohnambiente schaffen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung nach Ingolstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Es handelt sich hier um Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Sanierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
