VOLKSDORF: Platz genug für große Pläne - Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Lage
Platz für Ihre Pläne: Dieses Baugrundstück in Volksdorf lädt Sie zur Bebauung für ein großzügiges Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus ein. Eine sonnige Lage mit einem kurzen und fußläufigen Weg ins Volksdorfer Zentrum garantiert die Einmaligkeit zur Neubebauung im Herzen dieser grünen, zentralen und gefragten Lage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 806 m² und liegt in einem beliebten Wohngebiet, fußläufig zum Volksdorfer Zentrum. Es ist z. Zt. mit einem älteren EFH-Bungalow mit Keller bebaut. Eine direkte Zufahrt von der Straße ist vorhanden.
Auf dem Grundstück könnte gemäß B-Plan ein großer Gebäudekörper mit bis zu 3 Wohneinheiten geplant werden. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 42 mit z. B. folgenden Ausweisungen: WA (allgemeines Wohngebiet), II (2 Vollgeschosse zzgl. DG als Höchstmaß), o (offene Bauweise), 3 WO (höchstzulässige Zahl an WE´s).
Merkmale
frei ab sofort
806 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Laut B-Plan ist eine bebaubare Grundfläche von max. 300 m² zulässig.
Erste unverbindliche Prüfungen ergaben eine zu bebauende Grundfläche von ca. 210 m², was einer BGF von ca. 560 m² für das Gesamtprojekt entsprechen würde.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
1.053 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. - zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
879.309 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
30.309 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer grünen und äußerst gefragten Top-Lage von Hamburg-Volksdorf, nur wenige hundert Meter vom bekannten und lebendigen Ortskern rund um die Eulenkrugstraße entfernt.
Diese attraktive Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, charmante Cafés, eine beliebte Eisdiele, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Supermärkte, Drogerien und Imbissbetriebe. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar und macht den Alltag besonders angenehm.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl die U-Bahn als auch mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Diese Lage vereint somit auf ideale Weise Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom/DSL liegen direkt auf dem Grundstück.
