Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.705 €/m²

3,5 Zimmer  •  121,2 m²  •  526 m² Grundstück

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Steinkirchen (21720)

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Diese Immobilie ist eine interessante und vor allem seltene Gelegenheit, denn Sie liegt direkt auf dem Lühedeich, direkt am Wasser.

Sie wurde vom aktuellen Eigentümer immer im Bereich der möblierten Zimmervermietung, auch längerfristig an Monteure, genutzt. Die nachweislichen jährlichen Mieteinnahmen haben zuletzt 33.000,00 € p.a. betragen.
Natürlich kann die Immobilie von Käufer auch selbst genutzt werden.
Diese Immobilie liegt direkt auf dem Lühedeich auf einem 526 m² großen Eigenlandgrundstück direkt an der Lühe.

Die Immobilie verfügt über 3 ½ Zimmer, 121,20 m² Wohnfläche und 46,55 m² Nutzfläche im Keller. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie, im Erdgeschoss, ein großzügiger und heller Flurbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, sowie das große Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Schlafraum, ein mittlerer Schlafraum, und ein kleiner Schlafraum. Ferner befindet sich im Obergeschoss ein kleines WC.
Im Souterrain, welches ebenerdig zur Gartenseite ist, befinden sich 2 Kellerräume, in einen davon ist eine große Duschkabine eingebaut.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell durch eine Ölzentralheizung.