Moderne Stadtvilla in Niederlangen für Singles - Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie die Stadtvilla 145 in Niederlangen, eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und zeitloser Eleganz. Mit 150 m² Wohnfläche bietet dieses durchdachte Zuhause ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie ist ideal für Singles, die Wert auf Qualität legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
702 m² Grundstück
Die Stadtvilla besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen unterstützt. Mit Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Die hohen, dreifach verglasten Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum individuell zu gestalten. Smart-Home-Funktionen machen das Leben noch komfortabler.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
373394 €373.394 €
2.489,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
412.862 €1
Kaufpreis
373.394 €
Kaufnebenkosten
39.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.601 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.330 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlangen (49779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Niederlangen überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einem hervorragenden Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe und bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in 15 Minuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Die Innenstadt von Lingen erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto, Meppen und Papenburg sind ebenfalls schnell erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die B70 ist nur 10 Minuten entfernt und verbindet Sie optimal mit dem regionalen Verkehrsnetz.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
