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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
1.101 €
2 Zimmer  •  61,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
1.101 €
2 Zimmer  •  61,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Schöne 2 Zimmerwohnung zur Miete in Hamm - Wentzel Dr

Dieses Objekt aus dem Baujahr 1927 befindet sich in zentraler Lage im zentralen Stadtteil Hamm, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hasselbrook entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen machen das Objekt besonders attraktiv für urbane Lebenskonzepte.

Das Gebäude umfasst insgesamt 77 kompakte Wohneinheiten, die ideal für Studenten, Auszubildenden und Singles zugeschnitten sind.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile inklusive Herd, Backofen, Spüle und hellen Unter- und Oberschränken ausgestattet. Das Duschbad ist modern gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Vinylboden in Holzoptik versehen. Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer geht jeweils ein Balkon ab, der derzeit nicht genutz werden kann! Als weitere Abstellfläche steht dem Mieter ein Bodenraum zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1953
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.266,88 €
Kaltmiete
18 €/m²
1.100,88 €
Nebenkosten
166 €
Heizkosten
46 €
Kaution
3302.64 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,88 EUR

Lage

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Hammer Steindamm 125HammHamburg (20535)
Zuhause in Hamm: Der Stadtteil liegt im Osten Hamburgs und ist zudem sehr zentrumsnah. Umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, Horn oder Rothenburgsort zählt Hamm zum Bezirk Hamburg-Mitte. Hier haben früher wohlhabende Kaufleute den einstigen Villenvorort geprägt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Etagenwohnhäusern, Backstein-Gebäuden sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Hamm zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Hamm ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der Anbindung der U-Bahn Linien U2 und U4 mit den Haltestellen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus, ebenfalls die der S-Bahn-Linien S1, S11 und S31 mit den Haltestellen Landwehr und Hasselbrook. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Einkaufsmeile Hammer Steindamm punktet mit vielen Geschäften zum stöbern und entdecken und lädt zum Bummeln im multikulturellen Stadtteil ein.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Hammer Park ist eine der größten Grünanlagen Hamburgs und bietet neben einem Minigolfplatz, einem Spielplatz und einem Sportplatz des SV St. Georg, vor allem eine Besonderheit: Kräutergärten, zum selber pflanzen und ernten. Wem das nicht genug Abenteuer ist, der kann sich auf der längsten Außenwasserrutsche des Aschbergbads im Südosten des Stadtteils, den ultimativen Adrenalin-Kick holen. Unsere Empfehlung: Das beeindruckende Bunkermuseum, das 5 Meter unter der Erde zeitgeschichtliche Fotografien von damals zeigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Mietvertragsabschlus wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
Frau Michelle MüllerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 263JVVXX7Q1R
Referenznummer: 7526.0043
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