ERBBAURECHT: vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lübeck am Rande des Musikerviertels
Das Erbbaurecht besteht bis 31.08.2056, der Erbbauzins beträgt 70,00 EUR pro Jahr. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge. Die gepflegte Wohnanlage setzt sich aus 4 Gebäuden zusammen.
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur. Von hier gelangen Sie in sämtliche Räume. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen bei Nachmittags- und Abendsonne ein. Abgesehen davon stehen zusätzlich noch ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Dachboden und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 220 EUR p.m. zzgl. Heizkosten. Der Erbbauzins ist im Wohngeld enthalten. Ein Kellerabteil und ein Bodenraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 7.560 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.078,20 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 70,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord, am Rande des Musikerviertels. Dieser liegt ca. fünf Fahrminuten vom Lübecker Zentrum entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten Entfernung. In diesem beliebten und kinderfreundlichen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sorgt für eine gute Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und sorgt für einen schnellen Anschluss in die Hamburger Innenstadt (ca. 40 Fahrminuten) oder zum Timmendorfer Strand.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
