Hier beginnt dein echtes Zuhause in deinem Livinghaus.
Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf schmalen Grundstücken und in Baulücken im urbanen Umfeld. Eigenheimer sein und mit Buslinie 1 ab in die nächste Bar. So sieht Wohnen heute aus. Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassadenelementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so dein Typ! Dank flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch der Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zubauen, bedeutet bei diesem Einfamilienhaus keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist - und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt ?s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.
Merkmale
574 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
In diesem Angebot enthalten: - incl. 18 Monate Festpreisgarantie! - incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" - incl. Baugrundstück oder gemeinsame Grundstückssuche - incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm.. - incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - incl. Bodenplatte - incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe - incl. Photovoltaikanlage mit 9,13 kWp - incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - incl. Elektroinstallation durch Living Haus - incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus - incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus - incl. Estricharbeiten durch Living Haus - incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - incl. Architektenleistung - incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses - incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität - Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
424735 €424.735 €
3.693,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
469.630 €1
Kaufpreis
424.735 €
Kaufnebenkosten
44.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.371 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.237 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.163 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.124 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rulfingen, Mengen-Rulfingen (88512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mengen-Rulfingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Mengen im Herzen Baden-Württembergs. Hier findest du eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen wie die Ablachschule Mengen oder die Grundschule Hohentengen, die sowohl pädagogisch als auch infrastrukturell hervorragend ausgestattet sind. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es zahlreiche Kindergärten in direkter Umgebung.
Für deine Einkäufe stehen dir gut sortierte Supermärkte wie Edeka oder REWE zur Verfügung, beide bieten ein vielseitiges Sortiment an frischen Lebensmitteln sowie Haushaltswaren.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. In Mengens Zentrum findest du Apotheken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte verschiedener Disziplinen.
Freizeitmöglichkeiten bietet Mengen-Rulfingen reichlich: Der nahegelegene Naturpark Obere Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in malerischer Umgebung ein. Der Golfclub Sigmaringen Zollern-Alb bietet exzellente Bedingungen für Golfliebhaber.
Für Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung optimal: Die Bundesstraße B32 sorgt für schnelle Verbindungen Richtung Ravensburg oder Ulm; der Bahnhof Mengen gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart oder Friedrichshafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
