Maisonette zum Kauf

325000 €325.000 €

2.600 €/m²

4,5 Zimmer  •  125 m²  •  1. Geschoss

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Brackenheim (74336)

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Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im historischen Gebäudekomplex "Alte Kelter" mitten in der Altstadt von Brackenheim, direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1780 errichtet und verbindet heute auf bemerkenswerte Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Nach einer ersten Sanierung im Jahr 1986 erfolgte ab 2013 eine umfassende Umnutzung und erneute Modernisierung, wodurch ein außergewöhnliches Wohnumfeld entstanden ist.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich der Zugang zu dieser Immobilie befindet. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung einen ganz eigenen Charakter besitzt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und praktische Stauraumlösungen. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit einem offenen und weitläufigen Grundriss, der dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht.

Auf der linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das aktuell über einen integrierten Einbauschrank verfügt. Direkt davor liegt ein separates Gäste-WC, das den Alltag komfortabel ergänzt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Zwei große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Hier lassen sich ein großzügiger Wohnbereich und ein einladender Essbereich harmonisch miteinander kombinieren.

Gegenüber dem Eingangsbereich liegt das großzügige Master-Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das besonders geräumige Tageslichtbad mit breitem Waschtisch, moderner Regendusche und einer großen Badewanne.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offen gestaltete Küche mit Einbauküche und maßgefertigten Einbauschränken. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit besonders hohen Decken, das vielseitig genutzt werden kann, etwa als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine begehbare Ankleide. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier eine eigene Dachloggia zu realisieren. In anderen Gebäudeteilen wurde dieses Konzept bereits erfolgreich umgesetzt.

Beim Kauf der Wohnung wird zusätzlich ein Stellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum.

Die Kombination aus historischer Architektur, großzügiger Wohnfläche von ca. 146 qm und der besonderen Maisonette-Aufteilung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in zentraler Lage von Brackenheim.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen