Dieses charmante Ferienappartement befindet sich im Haus "Flying Dutchman" in Marina Wendtorf - im 2.Obergeschoß und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Von der verglasten Loggia aus genießen Sie bei jedem Wetter einen schönen Blick auf den Yachthafen und können das maritime Treiben hautnah miterleben, wenn die Segel- und Motorboote in die Kieler Förde ein- und auslaufen. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht gestaltet: Ein Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum. Vom großzügigen Hauptraum zweigt eine separate Kochnische ab, wodurch der Küchenbereich angenehm vom Wohnraum getrennt ist. Der Bereich vor der Kochnische eignet sich ideal als Essplatz. Die Schlafnische ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich.
Die Wohnanlage wurde im Zuge der Olympischen Spiele 1972 errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe eines der größten Sportboothäfen Norddeutschlands. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus maritimer Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für erholsame Tage an der Ostsee.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Sie können ohne Renovierungsaufwand nutzen - oder vermieten: Das Bad wurde 2024 erneuert, die Küche etwa 2020. Es ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf gerne mit übernommen werden.
Insgesamt 350 Wohnungen in drei Häusern gehören zu dieser Eigentümergemeinschaft. Zustimmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Die monatliche Hausgeld-Zahlung beträgt € 194,52. Nur Stromkosten sind zusätzlich zu bezahlen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
4.070,49 €/m²
Hausgeld
194.52 €194,52 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
183.795 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
19.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marina Wendtorf zählt zu den größten Sportboothäfen im Norden Deutschlands und liegt unmittelbar an der Kieler Bucht. Die moderne Hafenanlage bietet ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Urlaub zwischen Wasser, Natur und maritimem Flair. Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob beim Wandern und Radfahren entlang der Küste, beim Inline-Skaten auf gut ausgebauten Wegen oder bei Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich an der frischen Ostseeluft zu bewegen.
Die Hafenpromenade wurde im Jahr 2024 umfassend neu gestaltet und deutlich aufgewertet. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Hotel, Appartements sowie ein Ahoi-Restaurant, die das touristische Angebot abrunden. Der benachbarte Ort Stein lädt mit seinem schönen Sandstrand und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein. Auch die Landeshauptstadt Kiel, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist schnell
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
