Einfamilienhaus zum Kauf
399530 €
2.396 €/m²
5 Zimmer • 166,7 m² • 768 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Elsdorf-Westermühlen - mit LivingHaus wird Wohnen zum Erlebnis!

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Elsdorf-Westermühlen vereint modernes Design und durchdachte Architektur, um deinen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 166,72 m² und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Der klassische Satteldachstil sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine optimale Wohnraumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Panorama-Erker mit seinen großzügigen Fenstern, der dir nicht nur einen fantastischen Blick ins Freie gewährt, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre in dein Zuhause bringt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach maximiert den Wohnraum im Obergeschoss und sorgt dafür, dass du die gesamte Deckenhöhe optimal nutzen kannst.

Zusätzlich zu diesem beeindruckenden Wohnkonzept bietet LivingHaus zahlreiche Leistungen, die dir das Leben erleichtern. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird ganz nach deinen Vorstellungen und dem Grundriss deines Hauses angepasst. Sie kombiniert modernste Technik mit ästhetischem Design und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du bereits beim Einzug direkt in deine Kochabenteuer starten.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient gestaltet wird, ganz nach deinen persönlichen Bedürfnissen. Darüber hinaus hast du die Möglichkeit, das Zuhause-Darlehen in Anspruch zu nehmen, das dir attraktive Finanzierungsoptionen bietet, um deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus bereits mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen ist, während du durch das DIY-Ausbau-Coaching in die Lage versetzt wirst, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Du erhältst professionelle Unterstützung und wertvolle Tipps, um dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten.

Insgesamt bietet dir dieses individuell geplante Fertighaus von LivingHaus nicht nur ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die den Bauprozess erleichtern und deine Wünsche in den Mittelpunkt stellen.

Merkmale

768 m² Grundstück

Das Haus kommt standardmäßig mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Du profitierst von essenziellen Bauversicherungen, die während des gesamten Bauprozesses bereits inbegriffen sind. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung.

Die Bauherren-App ermöglicht einen direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und bietet dir Einblick in alle Bauunterlagen. Zudem erhältst du eine umfassende Ausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert, dass dein Zuhause höchsten ökologischen und technischen Standards entspricht. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Das gesamte Innenausbaupaket beinhaltet hochwertige Materialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zudem wirst du durch das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt, um deinen Innenausbau selbst zu gestalten.

Mit LivingHaus erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus", individuell und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

399530 €

2.396,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

447.753 €1

Kaufpreis

399.530 €

Kaufnebenkosten

48.223 €

Notarkosten (1,5%)

5.993 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.969 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.263 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsdorf-Westermühlen (24800)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsdorf-Westermühlen ist ein idyllischer Ort, der dir eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen, wie die Grundschule Elsdorf und die Realschule in der Stadt Elsdorf, sehr gut erreichbar und bieten eine hervorragende Bildung. Auch Kindergärten sind in der Nähe, sodass deine Kleinen bestens betreut werden.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. In Elsdorf selbst gibt es einen Edeka und einen Aldi, die dir alles für den täglichen Bedarf bieten. Für Arztbesuche und gesundheitliche Belange findest du verschiedene Arztpraxen in der Umgebung, die gut bewertet sind und für eine optimale medizinische Versorgung sorgen.

Freizeitangebote sind hier ebenfalls vielfältig. Die ruhige Lage lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es lokale Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, und die Autobahn ist schnell zu erreichen, was Pendlern zugutekommt, die in den umliegenden Städten arbeiten.

Insgesamt ist Elsdorf-Westermühlen ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches und bequemes Leben im Grünen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie
Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter
0170-4711970 Stichworte Nutzfläche: 166,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

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Postfach 12, Handewitt 24981

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