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295.000 €
4 Zimmer  •  112 m²  •  Geschoss 4/4  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
295000 €
2.634 €/m²
4 Zimmer  •  112 m²  •  Geschoss 4/4  •  frei ab sofort

!Die Wohnung! Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie in Bonndorf-Stadt

In zentraler Lage von Bonndorf liegt das auf einem ca. 1.185 m² großen Grundstück im Jahr 1994 massiv erbaute Wohn u. Geschäftshaus. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vier-Zimmer-Wohnung, welche komplett ruhig und nach Süden ausgerichtet ist. Sie hat ca. 112 m² Wohnfläche, die sich über das erste u. zweite Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung ist auch über das Treppenhaus oder dem Aufzug zu erreichen. Mittelpunkt bildet der offen gestaltete und großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Südbalkon mit herrlichster Alpensicht. Vervollständigt wird diese Etage durch das helle in modernem grau geflieste Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschbecken sowie dem Schlafzimmer. Über die im Flur integrierte großzügige moderne Holztreppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss u. Toilette. Die Highlights hier sind die Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon mit perfekter Fernsicht. Vervollständigt wird dieses Angebot durch den zugewiesenen Kellerraum, Abstellfläche im Speicher, sowie den Kfz-Stellplatz im Freien. Materialien u. Extras: Die Diele, die Küche und der Wohnbereich sind mit hellem Parkett ausgelegt, die Bäder mit integrierter Fußbodenheizung, in modernem grau gefliest. Heizung: Beheizt wird die Wohnanlage über Nahwärme.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • 2 WCs
  • 2 Balkone

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
2.633,93 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Käufermaklergebühr
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BonndorfBonndorf im Schwarzwald (79848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonndorf, das Städtchen in der Sonnenschale, mit seinen knapp 7.000 Einwohnern liegt auf 800 m bis 1000 m Höhe zentral im Südschwarzwald und bietet mit moderner Infrastruktur viel Lebensqualität. In ca. einer Fahrstunde erreichen Sie die Städte Freiburg, Zürich und Stuttgart, aber auch die Bodenseeregion. Bonndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, ein Schulzentrum, Kindergärten, Kindertagesstätten, Seniorenwohnanlagen, Sportanlagen wie Tennisplätze, das Waldstadion und ein Freibad. Im Kulturzentrum Schloss Bonndorf findet ein abwechslungsreiches kulturelles Leben mit Konzerten und Ausstellungen statt. Aber auch das vielfältige Vereinsleben in der Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde finden zahlreiche, einsame Wanderwege oder genießen die einzigartige Flora und Fauna der nahegelegenen Wutachschlucht. Auch für Golfspieler ist ein Golfplatz in wenigen Minuten zu erreichen.

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Über den Anbieter

Martinstraße 29, 79848 Bonndorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd VaihingerDein Kontakt
Online-ID: 263M172YEHC9
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