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Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
380.931 €
2 Zimmer  •  82 m²  •  500 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
380931 €
4.646 €/m²
2 Zimmer  •  82 m²  •  500 m² Grundstück

LivingHaus Bungalow - Dein maßgeschneidertes Traumhaus für modernes Wohnen in Ruppichteroth

Dieser LivingHaus Bungalow ist dein perfekter Begleiter in ein neues Leben mit Eigenheim, ganz individuell nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern auf einem großzügigen 500 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für dein neues Zuhause. Der Bungalow ist als eingeschossiges Haus mit einem klassischen Satteldach und einem komfortablen Dachüberstand gestaltet, der nicht nur optisch besticht, sondern auch praktische Vorteile wie Wetterschutz bietet. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus, ebenfalls mit Satteldach, das deinen Wohnraum auf rund 90 Quadratmeter erweitert und eine überdachte Terrasse mit Freisitz schafft - so genießt du draußen gemütliche Stunden bei jedem Wetter.

Im Inneren findest du einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und kreative Gestaltung lässt. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, und das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die Komfort und Flexibilität für dich und deine Gäste bieten. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.

LivingHaus unterstützt dich darüber hinaus mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben und dein späteres Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit Kochen und Genießen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so kannst du stressfrei und transparent bauen.

I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt mit nachhaltiger Bauweise und modernster Technik für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause, das optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Bungalow nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen bis zu 250.000 Euro, damit dein Traumhaus finanzierbar bleibt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, mit professioneller Unterstützung und praxisnahen Tipps den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern - so wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause.

Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus zu einem individuell geplanten, innovativen und nachhaltigen Zuhause, das genau so ist, wie du es dir wünschst.

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein LivingHaus Bungalow kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen optimal zu schützen.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner - so behältst du jederzeit den Überblick.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Eine intensive Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für die optimale Planung und Umsetzung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Das Haus ist als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten förderfähig, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Optional organisierst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus. Die individuell geplante Traumküche ist Teil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Profis dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
380931 €
4.645,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
426.910 €1
Kaufpreis
380.931 €
Notarkosten (1,5%)
5.714 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.761 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KämerscheidRuppichteroth (53809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruppichteroth ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort im Rhein-Sieg-Kreis, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Ruppichteroth und den nahegelegenen Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind bequem erreichbar und bieten ein umfangreiches Sortiment. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Die Freizeitgestaltung in Ruppichteroth ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen in der Natur ein. Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Gemeinschaftsleben.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln und Bonn. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich deine Ziele erreichst.

Ruppichteroth verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet dir somit den idealen Standort für dein neues Zuhause, in dem du entspannte Tage und lebendige Gemeinschaft gleichermaßen genießen kannst.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Amselweg 60, 53844 Troisdorf
Matthias Utsch
Matthias UtschDein Kontakt
Online-ID: 263M6SF6W2NY
Referenznummer: 30780-1809
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