Frei werdende, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - flexibel nutzbar
Objektnr: 1071421
Diese gepflegte und größtenteils renovierte sowie modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Detmold-Herberhausen und überzeugt durch einen durchdachten, offenen Grundriss sowie einen insgesamt sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien, in dem überwiegend Eigentümer wohnen - ein klarer Vorteil für ein ruhiges und langfristig stabiles Wohnumfeld.
Auf rund ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger bieten. Bereits im Eingangsbereich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über Detmold - bei klarer Sicht sogar bis hin zum Hermannsdenkmal. Die angrenzende Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren instand gehalten und modernisiert. Neben der Erneuerung von Dach und Fenstern wurden zudem die Leitungen vor etwa 1-2 Jahren erneuert. Kürzlich wurde außerdem moderne Messtechnik zur Erfassung von Wasser- und Heizungsverbrauch installiert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihren Pkw. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 314 €. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garten
Stellplatz
+ Attraktiver Ausblick über Detmold bis hin zum Hermannsdenkmal + Ruhiges Wohnumfeld durch überwiegend eigentümerbewohntes Haus + Gepflegter, modernisierter Zustand - kurzfristig bezugsfrei + Gemeinschaftsgarten sowie Wasch- und Trockenräume vorhanden + Balkon, Einbauküche, Kellerraum und Stellplatz inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
107500 €107.500 €
1.535,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
116.725 €1
Kaufpreis
107.500 €
Kaufnebenkosten
9.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.613 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.988 €
Provision für Käufer (0,08%)
86 €
Grundbucheintrag (0,5%)
538 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hakedahl, Detmold (32758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Wohnlage in Detmold-Herberhausen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Nahversorgung: Supermarkt ca. 1 km, Apotheke ca. 2 km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV sowie zügige Erreichbarkeit der Detmolder Innenstadt und umliegender Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020
