Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten & 5 Zimmern
Bei diesem Immobilenangebot sollten Sie definitiv genauer hinschauen: Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 lässt so zielmlich keinerlei Wünsche offen. Das ca. 564 m² große Grundstück beinhaltet neben Stellplätzen für ihre Pkw´s enen herrlichen Terrassen- und Gartenbereich, wo Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie haben und die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Das Haus selbst bestich durch eine ideale Raumaufteilung, sowie eine moderne Inneneinrichtung was dann in Kombination für ein helles und freudliches Wohnambiente sorgt. Das KfW-55 mit moderner Smarthome-Technologie ist top ausgesattet und lässt Sie somit entspannt in Richtung Zukunft blicken. Im Erdgeschoss ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Ess und Küchenbereich ein echtes Highlight. Die großen Fensterfronten sorgen zum einen für einen hohen Lichteinfall und sind zu dem ihr Zugang in den eigenen Garten. Im Obergeschoss haben Sie dann alle Möglichkeiten sich frei zu gestalten. Neben dem modernen Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sorgen drei Zimmer für diverse Nutzungsoptionen. Das Zimmer mit knapp 24 m² Wohnfläche eignet sich auf dieser Etage natürlich ideal als Master-Bedroom. Auch das Dachstudio gibt Ihnen eine weitere Möglichkeit zu planen. Egal, ob als Kinderzimmer- Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie die freie Auswahl.
Kontaktieren Sie uns gerne bei dem Wunsch nach mehr Informationen oder einer Besichtigung.
Merkmale
564 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.848 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
67.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.900 €
Provision für Käufer (1,78%)
11.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Grevenbroich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage insbesondere für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf und Köln. Die Autobahnauffahrt (A46) ist in wenigen Minuten erreichbar, eben so wie die B57, welche Sie auf direktem Wege in die Kölner Innenstadt führt. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen und den hohen Wohnwert dieser Lage abrunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
