Gepflegte Doppelhaushälfte in innenstadtnaher Lage von Gütersloh
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1925 errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Sie befindet sich in innenstadtnaher Lage von Gütersloh mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m².
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche voneinander getrennt sind. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres, modernisiertes Badezimmer.
Das Grundstück umfasst 350 m². Der Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Immobilie liegt innerhalb einer Denkmalbereichssatzung (Ensembleschutz). Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.660,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gütersloh und bietet ein städtisches Flair im Stadtteil Pavenstädt. Sie liegt ungefähr 1,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Anbindung an die Innenstadt. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Fußläufig erreichbar sind unter anderem zwei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, sowie mehrere gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie Parks und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
