Baugrundstück mit Altbestand und großem Gartentraum zur freien Entfaltung!
Das hier angebotene Grundstück umfasst insgesamt 4.239 m² wovon ca. 1.908m² als bebaubare Fläche zur Verfügung steht. Das angrenzende Grünland zur Größe von 2.331 m² ist nicht bebaubar und als Gartenland nutzbar, z.B. für eine schöne Obstwiese oder für Kleintierhaltung. Die Straßenfront beträgt ca. 17 Meter und verbreitert sich im rückwärtigen Bereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung und sollte mittels Bauvoranfrage geprüft werden. Das aufstehende Gebäude ist abgängig und ist bereits seit mehreren Jahren unbewohnt. Es obliegt natürlich dem Käufer, ob er mit viel handwerklichen Können diesem traditionsreichen Haus ein neues Leben einhauchen möchte.
Ein Wertgutachten kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.239 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
30,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
137.735 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
7.735 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
7.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Künftig wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Rhauderfehn - unmittelbar am malerischen Kanal, der mit den typisch ostfriesischen Fehnbrücken die besondere Atmosphäre dieses Ortes prägt. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend entwickelten Infrastruktur.
Rhauderfehn, im schönen südlichen Ostfriesland gelegen, ist ein Ort zum Entdecken und Ankommen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Deutschen Fehnroute genießen Sie hier eine Umgebung, die wie geschaffen ist für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge bis hin zur nahe gelegenen Nordseeküste. Die Kombination aus Wasser, Weite und grüner Natur verleiht dieser Region ihren unverwechselbaren Charme.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf städtische Vorzüge nicht verzichten: Die Nähe zu Leer und Papenburg eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Kultur und Shopping. Vor Ort überzeugt Rhauderfehn mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer für ländliche Regionen außergewöhnlich umfangreichen ärztlichen Versorgung. Damit ist eine hervorragende Betreuung in allen Lebenslagen gewährleistet.
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Das Zentrum von Rhauderfehn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Ärzten liegt nur etwa 1,5 km entfernt. Gut ausgebaute Radwege verbinden die Wohnlage optimal mit dem Ortskern und der umliegenden Landschaft und laden zu sicheren und entspannten Touren ein.
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