Bungalow zum Kauf
287650.05 €
6.697 €/m²
1 Zimmer • 43 m² • 410,1 m² Grundstück

Individueller Bungalow in Wiehl - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Qualität

Dieser projektierten Bungalow in Wiehl bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 42,95 m² und einem 410,05 m² großen Grundstück erleben Sie ein kompaktes Wohnkonzept, das durch seine flexible Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer überzeugt. Der Bungalow mit nur einer Etage ist ideal für alle, die barrierefreies Wohnen bevorzugen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Durch die individuelle Planung können Sie den Grundriss und die Ausstattungsdetails exakt nach Ihren Bedürfnissen anpassen und gestalten - so wird Ihr Haus zum echten Unikat.

Merkmale

410,1 m² Grundstück
Barrierefrei

Die gehobene Ausstattung umfasst modernste Technik und hochwertige Materialien, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Der Energiestandard KfW55 gewährleistet niedrigen Energieverbrauch und fördert ein angenehmes Raumklima. Der Bungalow verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität widerspiegelt.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

287650.05 €

6.697,32 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

322.369 €1

Kaufpreis

287.650 €

Kaufnebenkosten

34.719 €

Notarkosten (1,5%)

4.315 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.697 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.269 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.438 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiehl (51674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort Wiehl besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Lebensqualität und Komfort verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheitsdienste sind schnell erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Mit guter Verkehrsanbindung sind Sie zudem bestens mit der Umgebung und größeren Städten verbunden - ideal für Familien, Paare oder Singles, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.

Das Haus befindet sich in Wiehl, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde mit vielfältiger Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die naturnahe Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte und Regionen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 115.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traumhaus planbar und stressfrei realisiert wird. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch selbst aktiv zu werden oder auf professionelle Unterstützung zu vertrauen. Dabei profitieren Sie von Kosteneinsparungen durch Eigenleistungen, die bei der Finanzierung anerkannt werden können (Muskelhypothek). Unsere Ausbauhäuser bieten höchste Qualität, flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämmung, kontrollierter Be- und Entlüftung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen, und vielem mehr. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie schafft für Sie hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr verlässlicher Partner beim Hausbau. Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus - egal ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - und gestalten Sie Ihr Zuhause individuell mit allkauf.

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263NBLDRZX4I

Referenznummer: 3620-10-kw18-167964

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