Wohnung zum Kauf 159.500 € 2 Zimmer 53,4 m² 2. Geschoss Arno-Bruchardt-Straße 7 Wiederitzsch Leipzig 04158

Wohnung zum Kauf
159500 €
2.987 €/m²
2 Zimmer • 53,4 m² • 2. Geschoss

Sonnige Dachgeschosswohnung im Leipziger Norden!

Das freistehende kleine Mehrfamilienhaus wurde im Stil einer kleinen Stadtvilla Mitte der 90iger Jahre errichtet und fertig gestellt. Es wird von einem schönen Grundstück umgeben, im Hofbereich befinden sich ausreichend Stellplätze. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen und ist voll unterkellert, die unterschiedlichen Wohnungsgrößen reichen von 2 über 3 Zimmer bis zu 3 Zimmerwohnungen mit Hobbyraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein innen liegendes Bad mit Wanne. Für die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst wurde eine Firma engagiert. Das Haus verfügt über einen Hausanschlussraum mit der Gasheizungsanlage, einen kleinen Fahrradraum sowie einen Waschmaschinen- und Trockenraum, in welchem für jede Wohnung ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen ist.

Merkmale

Bezug: nach Kaufpreiszahlung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz

Die zur Veräußerung kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts, welches gleichzeitig Dachgeschossetage ist. Die Wohnung umfasst einen kleinen Flur mit Einbauschrank, ein großes geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein separates Schlafzimmer.
In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminatboden verlegt, der Küchenbereich hat einen Fliesenspiegel an Wand und Boden. Sowohl das Wohnzimmerfenster als auch das Schlafzimmerfenster verfügen über Rollladen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen-Nordwesten zeigenden Balkon.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159500 €

2.986,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

2000 €

Hausgeld

268.15 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

177.158 €1

Kaufpreis

159.500 €

Kaufnebenkosten

17.658 €

Notarkosten (1,5%)

2.393 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.773 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.694 €

Grundbucheintrag (0,5%)

798 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arno-Bruchardt-Straße 7, Wiederitzsch, Leipzig (04158)

Der Stadtteil Wiederitzsch befindet sich im Norden von Leipzig mit hervorragender Anbindung an die A 14, das Schkeuditzer Kreutz, Flughafen und die neue Messe. Neben einer Grund- und Mittelschule gibt es einen Kindergarten und eine Stadtbibliothek. Wiederitzsch ist durch die Straßenbahnlinie 16 und mehrere Buslinien mit dem Stadtzentrum verbunden und von daher gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Objekt sind es gut 1km Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben gelten als grobe Richtwerte, die vom Verkäufer übermittelt wurden, auch hierfür wird keine Haftung übernommen.

Es liegt ein Energiausweis, verbrauchsorientiert vor, Datum vom 19.7.2018, gültig bis 18.7.2028, Energiebedarf 78kWh/(²*a), Primärenergiebedarf 86kWh/(m²*a), das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist darin enthalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Simone Zeller-Thomas Immobilien GmbH

Holbeinstrasse 17, 04229 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 263NSG7EZI9Z

Referenznummer: VK_ 142